Как сдать квартиру в аренду
Наличие свободной жилплощади – это всегда прекрасная возможность для получения дополнительной прибыли, ведь количество желающих снять квартиру в Москве намного превосходит число людей, готовых ее сдать.
В 2005 году рынок аренды жилой недвижимости не перетерпел существенных конфигураций в структуре спроса на жилище. Более пользующимися популярностью, как и несколько последних лет, являются 1-2-комнатные квартиры с арендной платой до $500 за месяц. Спрос на их в 3-5 раз превосходит предложение. Некое равновесие спроса и предложения наступает на уровне $700-800 за месяц.
Самые дорогие квартиры находятся в Центральном, Западном и Юго-Западном окрестностях.
Аналогичное по метражу и качеству ремонта жилище в других окрестностях стоит несколько дешевле. Несколько дешевле жилище в Восточном, Юго-Восточном и Южном окрестностях, хотя спрос на квартиры тут нисколечко не ниже, чем в вышеназванных.
Сейчас все более пользующимся популярностью становится приобретение жилища для его следующей сдачи в аренду, ведь квартира – неплохой эквивалент средств, защищенный от инфляции.
Также ее размер находится в зависимости от причин, относящихся к самой квартире: планировка, просторная кухня, меблировка, вид из окна, качество ремонта и т. д.
При этом чинить необходимо обязательно – "убитая" квартира с "бабушкиной" мебелью может утратить в стоимости 25-30%, а время от времени и поболее. И самое главное – ее не снимут приличные люди, а это наращивает различные опасности. Делая ремонт, нужно придерживаться золотой середины: очень дорогой ремонт себя не оправдает. А вот легкий косметический – покраска потолков, смена обоев – обойдется в $500-1000, но окупится через 2-3 месяца. Отсутствие мебели в комнатах может понизить арендную плату на 10-15%, а вот отсутствие кухонной мебели и холодильника воздействует на стоимость серьезнее.
Но забивать квартиру ненадобной рухлядью тоже не стоит. Такая меблировка может даже понизить арендную плату.
На фуррор всего предприятия также оказывает влияние метод сдачи жилища в аренду. Самостоятельный поиск клиентов может привести не только лишь к "простою" квартиры (это понижает годичный доход в среднем на 10-15%), да и к другим малоприятным вещам в виде больших телефонных счетов, просрочек арендной платы, испорченной мебели.
Фигура садовая для водоёмов «Кувшинка» LED подсветка, 10 см
Фигура садовая для водоёмов «Кувшинка» — уникальный декоративный элемент ландшафтного дизайна. Употребляется для декорации искусственных прудов, мини-бассейнов. Фигура отличается близким к реальности видом, высококачественной проработкой деталей. Подсветка (LED) красиво смотрится на воде. Размер изделия — 10 см.