Технический заказчик - кто он?
О техническом заказчике. Определение.
Технический заказчик - физическое лицо, действующее на проф базе, либо юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, полном ремонте объектов серьезного строительства, подготавливают задания на выполнение обозначенных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (либо) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, полный ремонт объектов серьезного строительства, материалы и документы, нужные для выполнения обозначенных видов работ, говорят проектную документацию, подписывают документы, нужные для получения разрешения на ввод объекта серьезного строительства в эксплуатацию, производят другие функции, предусмотренные реальным Кодексом. Застройщик вправе производить функции технического заказчика без помощи других;
Кто таковой технический заказчик и нужен ли он вообщем?
Это непростой вопрос для заказчика строительства коммерческого либо строителя личного дома. Это и управление, полное сопровождение проекта и отдельных его шагов.
На стадии получения разрешительной документации может показаться, что роль технического заказчика сводится к исполнительским функциям. Но бывалые инвесторы знают, как принципиально уже на первой стадии продвижения проекта выстроить очень партнерские дела с техническим заказчиком, от которого зависит оптимизация всего проекта, экономия времени и вещественных средств. Сначала речь, опять-таки, идет о получении зависимо от трудности объекта множества разных заключений, согласований, утверждений. При всем этом нужно учесть сроки рассмотрения либо выполнения заявок, также то, что большая часть из их регламентируется несколькими легитимными либо подзаконными актами, и нарушение простых формальных требований ведет к целевому отказу. Вот здесь и приходит на помощь команда профессионалов, способных в установленные сроки получить разрешения нужных согласующих инстанций.
Технический заказчик - представитель инвестора перед проектировщиками и собирает воедино все направления проектирования объекта более экономного и действенного проектирования объекта. Только специалист способен осознать язык заказчика и донести его желания до конструктора, конструктора, проектировщиков инженерных сетей и коммуникаций утверждения которых придется в свою очередь переводить на язык инвестора. Нужно учитывать интересы каждого и при всем этом еще соблюсти правила игры. Он должен по хоть какому вопросу строительства дать инвестору самый исчерпающий и полный ответ а конкретно в вопросах получения технических критерий, внедрения новых технологий в строительстве, рациональности принимаемых решений при проектировании, выборе технологии строительного производства и других, отлично узнаваемых экспертам методов оптимизации проекта. Бывает такое, что инвестор не обладает всей полнотой познаний в области серьезного строительства, в его команде нет ни профессионалов в строительстве, ни юристов, специализирующихся на данной теме.
Техзаказчик знает специфику организации строительного процесса, в каком существует точная последовательность задач, и он решает их, не разбрасываясь, избавляя инвестора от непредусмотренных издержек. В конечном итоге повышение расходов, связанное с привлечением технического заказчика, обернется суровой экономией
По ходу строительства появляется масса вопросов, которые в планах и бюджетах проекта не были учтены. В решении таких вопросов нужна оперативность, задержки на любом шаге чреваты дополнительными расходами, тем паче, если это приводит к повышению сроков строительства.
Каждый объект имеет особенности, время от времени требующие кардинального пересмотра стратегии проекта и состава проектной документации. Технический заказчик не просто полноправный партнер, да и доверительное лицо инвестора на строительной площадке. Стоит довериться службе технического заказчика, которая обладает познаниями и практикой внедрения законодательства и подзаконных актов, умеет вести огромное количество текущей документации и свой промежный контроль разрабатываемых наружными организациями документов. Технический заказчик ведет денежный учет и контроль соответствия объемов и свойства работ, предъявленных к оплате, выслеживает эффективность издержек и рентабельность проекта на всех шагах развития.
Технический заказчик является не только лишь специалистом в области строительства, да и компетентным менеджером с организаторскими возможностями и умением вести любые переговоры. При правильном подходе и действенной организации процесса строительства технический заказчик - это исполнитель, консультант и управленец в одном лице, но, сначала, это партнер.
Аккумуляторная батарея TEPLOCOM 65 Ач
Герметичный свинцово-кислотный необслуживаемый AGM АКБ
12В, 65Ач
Наибольший ток заряда - 19А;
Наибольший ток разряда (в течение 5 с при 25°С) - 650А
Тип клеммы резьба под болт М6
Размер корпуса 350х167х177. Вес 19,7 кг.
Поддон в комплекте.
Срок службы - 12 лет.
Аккумулятор герметичный свинцово-кислотный необслуживаемый TEPLOCOM 65Ач, производимый по технологии AGM, предназначен для использования в составе системы запасного питания.
АКБ герметичны, долговечны и надёжны. Герметизация батарей проводится средством использования клапана, обеспечивающего сброс лишнего давления газов в аккуме для предотвращения деформации корпуса, таким макаром лишний газ не накапливается снутри батареи.